„Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Herford“

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Herford bietet auf ca. 47 m² eine praktische Raumaufteilung mit Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine einfache Ausstattung und ist renovierungsbedürftig. Damit bietet sie Potenzial für eine zukünftige Aufwertung im Rahmen des bestehenden Mietverhältnisses.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 350 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 4.200 €. Die Warmmiete liegt bei 500 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 191 € und beinhaltet einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage von rund 28 €.

Mit ihrer kompakten Größe, dem Balkon und dem Aufzug bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Herford, unweit der Innenstadt.

Das direkte Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass Pendler von einer zügigen Erreichbarkeit der Autobahn profitieren.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

– Balkon
– Abstellraum
– Unterkellert
– Zentralheizung
– Gasheizung

Im Falle eines rechtswirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine
Vermarktungsprovision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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