Ladenlokal / Büro / Studio mit viel Potenzial in der Bielefeld Altstadt

Beschreibung

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit in der historischen Altstadt von Bielefeld – einer Gewerbefläche, die ab sofort zur Vermietung bereitsteht.

Diese vielseitig nutzbare Einheit eignet sich ideal als Büro, Praxis, Ladenlokal oder Studio und bietet beeindruckende Potenziale zur individuellen Gestaltung.

Auf einer Gesamtfläche von etwa 124 m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum mit großflächigen Schaufensterfronten, die nicht nur exzellente Sichtbarkeit, sondern auch natürliche Belichtung garantieren. Diese bemerkenswerte Eigenschaft fördert die Aufmerksamkeit von Passanten und lädt Kunden förmlich ein.

Das Untergeschoss besticht durch großzügige 140 m² zusätzliche Nutzfläche, die über eine bequeme Treppe erreichbar ist. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsabläufe effizient zu organisieren und zusätzlichen Raum für Ihr Wachstum zu nutzen. Zudem steht Ihnen eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.638 €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 710 €. Der Gesamtpreis beläuft sich auf 2.348 € zzgl. MwSt.

Profitieren Sie von der exzellenten Lage in der lebendigen Bielefeld Altstadt und der unmittelbaren Nähe zu umsatzstarken Nachbarngeschäften.
Diese Adresse bietet nicht nur eine zentrale Position, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem dynamischen und einladenden Umfeld zu etablieren.

Zögern Sie nicht, diese erstklassige Gelegenheit zu nutzen, und sichern Sie sich Ihre Präsenz in einem der begehrtesten Viertel Bielefelds.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Unternehmenserfolg zu unterstützen.

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der lebendigen Altstadt von Bielefeld, einem der begehrtesten Geschäftsviertel der Stadt.

Die Altstadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur, eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sowie eine exzellente Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften, die nicht nur zur Mittagszeit zur Entspannung einladen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wobei der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Distanz liegen.
Für den Individualverkehr stehen diverse Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Die Lage in der Altstadt von Bielefeld verspricht nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern auch eine prestigeträchtige Adresse, die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf Präsenz und Erreichbarkeit legen.

– Unterkellert
– Einbauküche
– Renoviert
– Große Schaufenster
– Erdgeschoss

Vom Mieter wird eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl.19 % MwSt. erhoben.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!