„Top-Investment: Energieeffizientes 4FH (KfW 40) mit PV & Stellplätzen“

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Enger!

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus ist ein Neubauprojekt, das 2026 begonnen wird und Ihnen die ideale Investitionsmöglichkeit bietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.063 m² und besticht durch ihre erstklassige Lage und hochwertiger Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 397 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vier moderne Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 74 m², während das Ober- und Dachgeschoss zwei geräumige Maisonette-Wohnungen mit je ca. 125 m² beherbergen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 16 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und 6 Bäder, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Highlight der Ausstattung sind die gehobene Innenausstattung, eine dezentrale Lüftungsanlage, sowie eine Wallbox für E-Mobilität. Das Gebäude ist KfW 40 Standard und mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgerüstet.

Zusätzlich stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort dieses Neubauprojekts abrunden. Profitieren Sie von den Vorteilen eines Erstbezugs direkt nach Fertigstellung und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer umweltfreundlichen, nachhaltigen Umgebung.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie und investieren Sie in eine nachhaltige Wohnlösung mit Stil. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin – Wir freuen uns auf Sie!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Enger in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus zurückgezogener Wohnlage und alltagsnaher Infrastruktur – ideal für Mieter, die kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld schätzen.

Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung (ca. 0,37 km), die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,7 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im nahen Umkreis (ca. 3,5 km bzw. 3,08 km), was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Die nächste Autobahn ist in rund 6,55 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt überzeugt die Lage durch ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

– Kabel Sat TV
– Terrasse
– Balkon
– Fußbodenheizung
– Luft/Wasser Wärmepumpe
– PV-Anlage
– Wallbox
– Vier Stellplätze
– Videofreisprechanlage
– Dezentrale Lüftung
– Elektrische Jalousien
– Fliesen
– Parkett-Vinyl

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Ein Finanzierungsnachweis kann im weiteren Verlauf erforderlich sein.