KfW-40-Neubau | Exklusive Eigentumswohnungen | Wärmepumpe | PV-Anlage | Stellplatz

Beschreibung

KfW-40-Neubau mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertiger Ausstattung!

In attraktiver Wohnlage von Enger entsteht ein modernes KfW-40-Mehrfamilienhaus mit nur vier hochwertigen Eigentumswohnungen.

Das Neubauprojekt verbindet energieeffiziente Bauweise, zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung zu einem zukunftssicheren Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Zum Verkauf stehen zwei komfortable Erdgeschosswohnungen mit jeweils ca. 74 m² Wohnfläche und Terrasse sowie zwei großzügige Maisonettewohnungen über Ober- und Dachgeschoss mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche und Balkon.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung.
Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.
Offene Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt jeder Wohnung und bieten höchsten Wohnkomfort.

Bei diesem Neubau wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt.

Wohnungsübersicht:

Wohnung 1 & 2 – Erdgeschoss:

•⁠ ⁠ca. 74 m² Wohnfläche
•⁠ ⁠2 Zimmer
•⁠ ⁠offene Küche mit Wohn- und Essbereich
•⁠ ⁠Schlafzimmer
•⁠ ⁠modernes Badezimmer
•⁠ ⁠Hauswirtschaftsraum
•⁠ ⁠Terrasse
•⁠ ⁠Stellplatz

Kaufpreis ab 289.000 €

Wohnung 3 & 4 – Maisonette:

•⁠ ⁠ca. 125 m² Wohnfläche
•⁠ ⁠Wohnen auf zwei Ebenen
•⁠ ⁠großzügiger Wohn- und Essbereich
•⁠ ⁠Balkon
•⁠ ⁠bis zu 4 Zimmer
•⁠ ⁠zwei moderne Badezimmer
•⁠ ⁠Hauswirtschafts-/Abstellraum
•⁠ ⁠Stellplatz

Kaufpreis ab 489.000 €

Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu den einzelnen Wohnungen zur Verfügung und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der passenden Einheit.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Enger in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus zurückgezogener Wohnlage und alltagsnaher Infrastruktur – ideal für Mieter, die kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld schätzen.

Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung (ca. 0,37 km), die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,7 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im nahen Umkreis (ca. 3,5 km bzw. 3,08 km), was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Die nächste Autobahn ist in rund 6,55 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt überzeugt die Lage durch ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

✔ KfW-40-Effizienzhaus
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Photovoltaikanlage
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Dezentrale Wohnraumlüftung
✔ Elektrische Rollläden
✔ Videosprechanlage
✔ Wallbox-Vorbereitung
✔ Hochwertige Fliesen-, Parkett- und Vinylböden
✔ Großzügige Terrassen bzw. Balkone
✔ Stellplatz inklusive
✔ Nur vier Wohneinheiten

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Ein Finanzierungsnachweis kann im weiteren Verlauf erforderlich sein.