* Familienfreundliches Wohnen in Enger *

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 933 m² Grundstücksfläche.

Das Zweifamilienhaus ist in zwei abgetrennten Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Wohnzimmer, einen großen Essbereich, einer Küche mit einem direkten Zugang zum Wintergarten und zum großzügigen Gartengrundstück. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Keller, dieser gehört nur der Erdgeschosswohnung an.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, einer Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung hat auch einen direkten Zugang zum Dachboden und bietet eine zusätzliche Nutzfläche oder Ausbaumöglichkeiten an. Das Dachboden hat eine Grundfläche von ca. 60 m².
Die Obergeschosswohnung wurde 2017 komplett renoviert, sowie Badezimmer, Böden, Wände, Heizkörper u.v.m.

Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus eine Garage mit elektrischem Tor und drei weitere Stellplätze hintereinander an. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Der große Garten eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, lädt für Familienfeste, Geburtstage oder ähnliches ein. Für Haustiere gibt es genauso genügend Platz. Ebenfalls befindet sich im Garten eine kleine eingerichtete Beach-Ecke.

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2014. Die Fenster wurden 2012 & 2017 komplett mit Kunststofffenster und Dreifachverglasung erneuert. Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.

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Dann stellen Sie noch heute Ihre Anfrage und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Zweifamilienhaus.

Die Immobilie befindet sich in Enger, einer naturnahen Mittelstadt im ostwestfälischen Kreis Herford.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können im Stadtzentrum in Anspruch genommen werden, welches nach etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht wird. Hier sind zudem Ärzte und Apotheken ansässig. Auch die naturreiche Umgebung lädt zu Aktivitäten und Spaziergängen im Freien ein.
Schulen wie Kindergärten sind ebenfalls fußläufig vom Objekt aus zu erreichen.

Enger wird durch die Landstraße 557 an die nächsten Städte, aber auch an die Bundesautobahn 30 hervorragend angebunden. So werden bspw. die Zentren von Herford und Bielefeld unkompliziert in nur ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreicht.

– 2012 & 2017 komplett neue Kunststofffenster Dreifachverglasung

– komplette Stromleitungen erneuert

– teilweise Wasserleitung erneuert

– Stromkästen erneuert

– Heizkörper erneuert

– Garage mit Elektrischem Tor

– 3 Stellplätze

– Schuppen für Gartengeräte

– Beach-Ecke, Wohlfühloase

– großzügiger Garten

– voll renoviertes Obergeschoss

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Die von Ihnen gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich und seriös behandelt.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2031
Endenergiebedarf beträgt 235,34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.